大東建託株式会社は、３月より、社内ベンチャー制度「ミライノベーター※１」から誕生した、部屋を貸したい不動産オーナー様と部屋探しを行うユーザーを無料でマッチングするＷＥＢサービス「自ら賃貸」の提供を開始します。

自ら賃貸は、部屋を貸したいオーナー様と部屋探しを行うユーザー様をマッチングす るＷｅｂサービスで、オーナー様は当社が提供するサービスを利用し、ご自身で入居者募集から契約、家賃回収などの対応まで、スマートフォンでの管理が可能となります。

自ら賃貸Webサイト：https://mizukara-chintai.com/ 不動産オーナー様向け無料入居者マッチングサービス 「自ら賃貸」の提供を開始 オーナー様自身で入居者募集から契約、家賃回収などをスマートフォンで管理可能になります。

■ 「自ら賃貸」のサービス内容

自ら賃貸のサービスをご利用いただくことで、従来の仲介会社による入居者募集や契約などの業務を、オーナー様自身によって行っていただけるようになります。貸主と借主の関係がオープンになるため、お部屋の使い方やルールなどの賃貸借契約の内容を、双方の同意でより自由に決定することができ、従来のコストを抑えることができます。オーナー様は、借主のニーズをダイレ クトに把握し、対策ができるため、収益不動産のキャッシュフローを高めることができます。

自ら賃貸６つのポイント

①オーナー様が自ら募集し、ユーザー様と直接契約をする場合は、仲介手数料が発生しません。

②賃貸借契約は、対面や郵送が一般的ですが、オーナー様とユーザー様が直接契約をする場合 は、電子契約を利用することができます。

③ユーザー様は入居前に気になることを直接オーナー様に相談・質問することができます。

④ユーザー様は契約時の初期費用はもちろん、毎月の家賃、更新手数料もクレジットカードで 決済ができます。

⑤入居者様専用の緊急出動の手配のご相談窓口をご用意しており、設備トラブル時の対応方法 や、緊急出動手配をサポートします。

⑥自ら賃貸サポートスタッフが、保証会社と火災保険の加入を案内し、加入手続きをサポート します。

※１　「熱い想いと事業アイデアであなたも社長になれる」をコンセプトとする、2020年度にスタートした社内ベンチャー制ニュースメディア KENTAKU PRESS：https://www.kentaku.co.jp/kp/article/20220808_mirai.html

■ 「自ら賃貸×BMクラウドネットショップ」とは

自ら賃貸×BMクラウドネットショップは、オンライン上で簡単に、賃貸経営に欠かせない建物管理サービス（清掃・点検・原状回復など）100種類以上の見積・発注が可能な不動産ネットショップです。

インターネットで買い物をするように、協力会社との契約、業務管理、請求管理も行うことができます。

【2023年2月9日～3月31日期間限定】自ら賃貸とBMクラウドのコラボ企画として「(50人限定)清掃初回無料」キャンペーンを行います。

※対象エリア：東京23区/東京市部・神奈川・埼玉・千葉　※一部お取扱いの出来ない地域がございます。
※すでにBMクラウドでサービスを使っている方は対象外となります。

賃貸住宅の清掃、法定点検、原状回復、修繕工事など、建物メンテナンスに関わる業務の見積・発注、ワークフロー管理、報告管理、請求・会計連動をクラウド上で一本化できるのが、「AssetApps-BMクラウド」です。

協力会社との発注、請求、作業報告の受け取り、あるいは、建物ごとのメンテナンス履歴や家主への報告書作成をシステムの中で行うことができます。賃貸管理会社のBM業務が効率化されることに加え、履歴がすべてデータで残るため、家主への修繕・リフォーム提案など、空室対策営業力が大きく向上します。

AssetApps-BMクラウドについてもっと知りたい方は以下のコンテンツもぜひご確認ください。

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