空き家が増える時代・・
清掃や巡回が、犯罪・災害を防ぐ！

Q：なぜ空き家が増えているの？

1.   少子高齢化社会が進み、団塊の世代の相続が進んでいるから

2.   空き家所有者自身が、空き家の管理や活用について悩んでいるから

Q：空き家の種類は？

1. 売却用

2. 賃貸用

3. 二次利用

4. その他

中でも問題になっているのが、
売りにも、貸しにも出していない、
「その他」に分類される空き家です

「その他」の空き家が問題となっているのは、
他の空き家に比べて、
管理する動機が弱いからだと考えられており
今後急速に増えるといわれています

引用元：国土交通省　空き家等の現状について

誰も住まなくなると、
雨漏りによる天井の落下や、
柱の腐食による崩落のなど、
建物の傷みの進行が加速し、大変危険です

さらに、
「空き部屋の不正利用」が大きな問題になっています

オレオレ詐欺の事務所になっていたり、
偽造されたクレジットカードの届け先になっていたり・・

オーナー様の立場からすれば、
無断で空き部屋を占拠されている上に、
犯罪に利用されていることになります

空き家を放置する理由には、

固定資産税の問題があるのだと思います。

ご存じのとおり、
空き家は、使わなくても所有しているだけで、
毎年固定資産税を支払う必要があるのですが、

固定資産税には、
「土地に建物が建っていると
土地の面積200㎡までの分について6分の1に減額される」
という特例があります。

つまり、空き家を解体して更地にするとこの特例の対象外になり、
固定資産税の負担額が6倍になってしまうのです。

※2015年に施行された空き家対策特別措置法により
「特定空き家」に指定されると、上記特例の適用を受けられなくなりました。

思い入れがあり、解体に踏み切れない、
住んでもいない建物に、多額の解体費用を捻出できない、
など、いろいろご事情があるかと思います。

しかし、
ご自分で使う、貸す、売る、が出来ない不動産は、
活用方法が決まるまでの間、
周辺環境に悪影響を及ぼさないためにも、

空き家の定期巡回サービスを使って頂くのが、
一番ではないでしょうか。

弊社の空家・空部屋巡回サービスも、
ご検討いただければ幸いです。

防犯・防災は、
どんな建物にも考えなくてはいけませんね・・

不動産を所有すること、
それは、かなりの労力を要しますね。
覚悟が必要だなと改めて感じました。