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WORKS with BMクラウド

共用部点検
エレベーター点検

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電球のイラスト

今の点検業者に満足してますか?

  • 保守点検費用が高くて負担になっている
  • あらかじめ決めていた点検時間をきちんと守らない
  • 修繕の見積提出が遅い
  • 点検履歴のクラウド管理をBMクラウドで一括管理したい
  • きめ細かな対応がない

賃貸物件専門メニューでBMクラウドが解決します!!

賃貸物件専門メニュー

  • 1 価格 

    1基月額15,000(税抜)円~

    賃貸経営のキャッシュフロー向上 家主様にBtoB卸価格で提供
    現在のメンテナンス価格に満足していますか? お客様のご要望・ご予算に基づき、最も良いメンテナンスプランをご提案いたします。

  • 2  専門チーム 

    賃貸物件エレベーター管理の専門集団 ※BMクラウド協力会社
    主要メーカーの様々な機種に対応できるスペシャリストが、POG・フルメンテナンス、どちらにも対応いたします。

  • 3 メンテ履歴 

    毎月の点検履歴、緊急駆け付け時の報告をすべてBMクラウドでカルテ化
    清掃や法定点検と同様に、BMクラウドで物件のメンテナンスを一元化。いつでもどこでも管理できます。

BMクラウドショップで即日見積・簡単注文

BMクラウド ネットショップとは賃貸住宅の建物管理に必要なサービス(定期清掃、法定点検、建物軽作業、原状回復、緊急対応など)の総合窓口です。

個人オーナー様も業者向け卸価格でご利用頂けます。


より分かりやすく、使いやすいネットショップへとバージョンアップしました。
ネットショップ動画操作ガイド

 

↓ 是非この機会にBMクラウドネットショップをご体験ください。

WORKS

選ばれる3のポイント!

  • POINT
    1

    全メーカーに精通

    主要メーカーの様々な機種に対応できるスペシャリストが、POG・フルメンテナンス、どちらにも対応いたします。

  • POINT
    2

    安心の24時間365日対応

    清掃や法定点検と同様に、BMクラウドで物件のメンテナンスを一元化。いつでもどこでも管理できます。

  • POINT
    3

    高品質を適正価格で

    本当に必要な工程やサービスに基づいた安価な価格体系を設定し、満足度の高い保守サービスをお届けしています

エレベータ点検 よくあるご質問

  • POGって安いんですが、メンテナンスの種類は他に何があるんですか?

    フルメンテナンス契約(FM)契約・POG契約ともに点検内容等はメーカーと同様です。

    サービス内容としては、24時間365日遠隔監視を行い、異常があればその時点で緊急対応として現場へ向かわせます。

    もちろん、カゴ内と弊社コントロールセンターとの直接通話が可能です。

    また月1回のリモート点検は独立系では弊社のみが実施できるサービスとなり、異常予知診断が可能となります。

    有人による点検と機械によるリモート点検の二重の安全対策点検を実施させていただきます。

    もちろん、年1回の法定点検も代行して行いますので、業者変更に伴う、大幅な内容変更はありません。

  • メーカーより料金が安い理由は

    メーカーに比べ約25%~50%安い独自の料金設定となっております。

    メーカーは、エレベーター納入競争後にメンテナンス料金でカバーしたり、部門間利益追求もあり割高となっております。

    当社は全て自社社員で対応する為人件費が低く設定することができます。

  • 緊急対応する為の設備は?

    コントロールセンター(緊急センター)を設置しています 。

    直接通話機能によりエレベーター内のお客様との通話をすることはもちろん、エレベーターで発生する監視項目の異常を24時間監視しています。

    日中ならGPS(位置情報システム)により、全技術員の位置を常に確認しており一番近い技術者を急行させます。

    夜間・休日は、支店・営業所に技術員を待機させており要請があれば急行させて頂きます。

  • 災害対応について

    • 遠隔監視による地震感知は通常取っておりません。

      (地震が広域のため、受信システムがパンクしてしまうため)メーカーも同様ですが、お客様からの連絡により復旧を行います。

      当社では、震度にもよりますが、大きな地震となればご契約中の全物件を巡回する体制を組んでおります。

      なお、復旧順位として①閉じ込め ②医療機関 ③公共施設 ④商業施設 ⑤住居系となりますが、ご連絡を頂ければ必ず復旧に伺います。

      また、QRコードを活用したWEB回線による通報システムも構築しており、電話回線がつながりにくい状況でも弊社と通信が行えるWESを標準サービスとしてご提供しております。

  • 地震対策について

    多くのエレベーターには地震管制装置が付いています。

    地震発生時、最寄の階で停止し扉が開くという管制装置が働くので、その際の閉じ込めは回避できます。

    万が一に備え、弊社では震度4以上において全社員が出勤し復旧等対応にあたります。

  • 交換部品について

    部品は全てメーカーの純正部品で交換・修理・調整を致します。

    全メーカーの主要部品は、緊急時に備えメーカー別に管理台数と交換頻度に併せてストックしています。

    特殊部品についてはメーカーに対し緊急発注により調達しますが、メーカーからスムーズな部品供給が有り特段の心配はございません。

  • メーカー依頼になる場合

    • 例えば、ドアが閉まるスピードを変えたいなどの運行にかかわるシステムの変更、ピット内浸水により基盤がショートした場合の再プログラミング等はメーカーが行います。

      しかし、当社から各メーカーに依頼をかけますので、お手間をおかけすることはありませんがスケジュール調整等でご協力頂きます。

  • フルメンテナンス契約でも費用負担がある場合はありますか

    ①故意による破損・故障

    ②天災(地震・雷・大雨など)による破損・故障

    ③運行に支障の無い、意匠部品の破損・交換

  • 点検の頻度

    国土交通省の指針では 『所有者は昇降機の維持及び運行の安全を確保するため、使用頻度等に応じて専門技術者に、おおむね1月以内ごとに、点検その他必要な整備または補修を行わせるものとし、その点検等の記録を3年以上保存する。』 とあります。

    近年はエレベーター精度もあがり、技術者による点検の代わりに遠隔装置等を用いて指針を遵守できる点検が出来れば、点検間隔を伸ばす事が可能となりました。

    70%位が技術員による点検 3ケ月1回実施 + 毎月リモート点検になるケースが大半となっております。

  • 防犯カメラについて

    HDDカメラをレンタルしております。 画像確認は、PC等で簡単に確認が出来ます。

エレベーターリニューアルもお任せください!!

エレベーターリニューアルについて詳しく知りたい方は↓からご確認ください!

エレベーターリニューアル

見えないからこそ手を抜かない

エレベーターのメンテナンスはエレベーターの上や下、機械室などで行われ、その大半は人目に触れることはありません。 しかし、エレベーターを安全で快適に使用していただくためには、日々の保守管理が必要不可欠です。 お客様の安全・安心を確保するため、エレベーターの見えない部分のメンテナンスに邁進しています。

  • お客様の安全を預かる仕事

    日々の業務で、不具合や予兆を見逃さず、メンテナンスで事故は防げます。エレベーターはメーカーごとに、エラー解析や調整基準、部品交換周期など違いがありますが、様々な機種を見ていることで多様な角度からメンテナンスできることが、弊社の強みです。主要メーカーに精通しているからこそ、メーカー単位ではなくエリア単位で。各営業所員が責任をもって作業し、お客様に安心・安全を届けています。

  • 万一の災害時にも迅速復旧

    メーカー以上に細かいサービス網を構築しています。また、主要メーカーに対応した豊富なパーツストック、独自開発のリモート監視・点検システム、24時間対応のコントロールセンターなど、メンテナンスを構成するすべてを駆使し、日々のメンテナンスはもちろん、トラブル発生時にも迅速に復旧の対応をいたします。

  • 高品質を、適正価格で

    エレベーター等のメーカーがそれぞれ自社や系列のメンテナンス会社を通じて、自社の製品のみのメンテナンスを行うことが一般的であり、価格やサービス内容に競争原理が働きにくい状況でした。そうした価格設定を根本から見直し、本当に必要な工程やサービスに基づいた独自の適正価格体系を設定し、満足度の高い保守サービスをお届けしています。

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料金プラン

現在のメンテナンス価格に満足していますか? お客様のご要望・ご予算に基づき、最も良いメンテナンスプランをご提案いたします。1基月額15,000円(税抜)~

  • エレベーター点検
  • チェック
    履歴保存
  • BM
    クラウド
安心価格のイラスト
基本 15,000円〜 / 1基

※POG契約、3か月1回点検の場合の参考価格です
※メンテナンスは現状の仕様に合わせてのご提案となります

サービス利用手順

  • お見積・ご依頼

    ネットショップ画面にて、見積/申込/発注をしてください
    見積書はPDF出力できます

    申込/発注時に不明な項目がある場合にはその旨を自由記入欄に記載してください
    料金が申込/発注時点において確定できないサービスの場合においては、申込/発注時に表示されている料金は見込の概算料金となります
    必要に応じて、次のステップで担当者より連絡を差し上げるか、または見積りをお送りして、確定となります

  • 申込/発注の内容確認

    自動受付メールが届きますので、申込/発注内容をご確認ください サービスによっては、現場担当者から確認のご連絡をいたします
    日程調整・ご要望などはその際にご相談ください

    初めてのお客様には、ご依頼作業の実施状況を確認いただくためのアカウント情報をお送りいたします
    お送りするアカウントは、見積書の確認から、契約情報、ご依頼作業の実施報告(写真付)、各種賃貸経営に関する情報の一元管理にご利用いただけます
    現場等の状況により発注をお受けできない場合には、大変申し訳ございませんが、本ステップでお断りさせていただく場合がありますので、ご承知おきください

  • 施工又は別途見積

    ご発注頂いた内容で施工対応いたします。スケジュール、作業ステイタス、作業完了報告等は専用アプリより確認頂けます。
    別途見積りが必要なサービスについては、事前に見積りをさせていただき、 見積りにご承諾いただきましたら施工となります
    作業完了後、ご依頼作業の実施内容(写真付)を報告いたします

  • お支払い

    口座振替/銀行振込 にてお支払いください

    発行済み専用アプリよりログインいただき、緑色の下線のあるサービス利用料金画面を確認の上、お支払いください
    初めてのお客様は銀行振込でのお支払いとなります
    不動産管理会社経由でのお支払いの場合には、管理会社様へまとめてご請求させていただきます

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お礼の声(新着)

BMクラウドを実際に利用したオーナー様・管理会社様の満足度をチェック!

  • 東京都 S様

    2022年4月27日

    今回も綺麗にご対応いただきましてありがとうございました。タバコの吸殻もご対応感謝致します。

  • 埼玉県 E様

    2022年4月25日

    除草剤を散布していただきありがとうございます。美観維持にも努めていただき感謝申し上げます。

  • 千葉県 T様

    2022年4月23日

    いつも清掃及びご報告ありがとうございます。特に無分別の処理や、周辺部の清掃散水等、丁寧にご対応ありがとうございます。

  • 埼玉県 K様

    2022年4月20日

    階段下にある水場の清掃を念入りに行っていただきありがとうございます。感謝しております。

  • 神奈川県 I様

    2022年4月19日

    丁寧なご対応ご報告、感謝申し上げます。いつも綺麗にしていただき、本当にありがとうございます。

  • 東京都 A様

    2022年4月19日

    依頼しているすべての棟で非常に丁寧に清掃していただき、報告の写真もとても助かっております。夏前に除草剤を撒こうと考えていた物件に、何も言わなくても除草剤を撒いていただきとても助かりました。

  • 東京都 K様

    2022年4月18日

    担当者様に非常に清掃をきれいにしていただいております。誰も手をつけない苔も除去されていて驚きました。丁寧に作業していただきありがとうございます。

  • 東京都 I様

    2022年4月18日

    毎月2回の掃除を時間内に終わらせる大変な作業を約1年間やって頂き
    ご担当のM様には大変感謝しております。
    M様のこれからのご活躍をお祈り申し上げます
    次のご担当者様とも引き続きよろしくお願い致します。

  • 東京都 O様

    2022年3月24日

    いつもお世話になっております。
    いつもキレイにご清掃頂きまして誠にありがとうございます。

  • 千葉県 O様

    2022年3月23日

    いつもお世話になっております。
    いつもキレイにご清掃頂きまして誠にありがとうございます。

    今回も綺麗にご対応いただきましてありがとうございました。
    引続き、宜しくお願い致します。

  • 千葉県

    2022年3月21日

    いつも物件を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

    引き続きよろしくお願い致します。

  • 神奈川県 S様

    2022年3月20日

    清掃作業報告書を確認致しました。
    毎回ゴミの分別、段ボール箱の整理をしていただきありがとうございます。
    いつも丁寧に清掃をしていただき感謝申し上げます。
    引き続きよろしくお願い致します。

  • 埼玉県 S様

    2022年3月19日

    除草剤の散布と通路、駐車場を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

    引き続きよろしくお願い致します。

  • 東京都 M様

    2022年2月20日

    清掃作業報告書を確認致しました。
    除草剤の散布と通路、駐車場を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

    引き続きよろしくお願い致します。

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関連サービス

  • 共用部修繕

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