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共用部点検
特定建築物定期調査

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特定建築物定期調査で行う5つの項目

特定建築物定期調査とは、建築基準法で定められている法的調査です。 3年に1回の点検・報告が義務づけられています。 調査には資格が必要で、1・2級建築士のほか国土交通大臣が定める資格を有する者しか実施できません。一定規模を超えるマンションでは必ず実施しなければならないものであり、点検・報告をしないと100万円以下の罰金が科せられます。 ※2016年6月の建築基準法改正により、「特殊建築物」から「特定建築物」へと名称変更しました。

  • 1、敷地および地盤の調査

    敷地や地盤に、でこぼこや傾斜があると、著しく安全性が損なわれます。また、詰まりなどで敷地内の排水処理が正しく行われない場合は、衛生上問題があるため、調査して事故を未然に防ぐことを目的とします。

  • 2、建物外部の調査

    外壁にはタイルや石張り、モルタルなど、外装仕上げを行う建物が大部分を占めています。しかし、この仕上げ材が浮き上がり剥離したり、ひび割れたりして落下する事故を未然に防ぐことを目的とします。

  • 3、屋上および屋根の調査

    著しいひび割れ、反り返り、伸縮目地材の損傷によって雑草などが生え雨漏りにつながるため、未然に予防することを目的とします。

  • 4、建物の内部などの調査

    防火区画の壁や開口部の戸が、損傷が原因で耐火性能の劣化を防ぐことを目的とします。

  • 5、避難施設・非常用進入口などの調査

    廊下・出入り口・バルコニーに障害物があった場合、火災等の場合に避難の障害につながるため、未然に予防することを目的とします。

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お礼の声(新着)

BMクラウドを実際に利用したオーナー様・管理会社様の満足度をチェック!

  • 東京都 S様

    2022年4月27日

    今回も綺麗にご対応いただきましてありがとうございました。タバコの吸殻もご対応感謝致します。

  • 埼玉県 E様

    2022年4月25日

    除草剤を散布していただきありがとうございます。美観維持にも努めていただき感謝申し上げます。

  • 千葉県 T様

    2022年4月23日

    いつも清掃及びご報告ありがとうございます。特に無分別の処理や、周辺部の清掃散水等、丁寧にご対応ありがとうございます。

  • 埼玉県 K様

    2022年4月20日

    階段下にある水場の清掃を念入りに行っていただきありがとうございます。感謝しております。

  • 神奈川県 I様

    2022年4月19日

    丁寧なご対応ご報告、感謝申し上げます。いつも綺麗にしていただき、本当にありがとうございます。

  • 東京都 A様

    2022年4月19日

    依頼しているすべての棟で非常に丁寧に清掃していただき、報告の写真もとても助かっております。夏前に除草剤を撒こうと考えていた物件に、何も言わなくても除草剤を撒いていただきとても助かりました。

  • 東京都 K様

    2022年4月18日

    担当者様に非常に清掃をきれいにしていただいております。誰も手をつけない苔も除去されていて驚きました。丁寧に作業していただきありがとうございます。

  • 東京都 I様

    2022年4月18日

    毎月2回の掃除を時間内に終わらせる大変な作業を約1年間やって頂き
    ご担当のM様には大変感謝しております。
    M様のこれからのご活躍をお祈り申し上げます
    次のご担当者様とも引き続きよろしくお願い致します。

  • 東京都 O様

    2022年3月24日

    いつもお世話になっております。
    いつもキレイにご清掃頂きまして誠にありがとうございます。

  • 千葉県 O様

    2022年3月23日

    いつもお世話になっております。
    いつもキレイにご清掃頂きまして誠にありがとうございます。

    今回も綺麗にご対応いただきましてありがとうございました。
    引続き、宜しくお願い致します。

  • 千葉県

    2022年3月21日

    いつも物件を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

    引き続きよろしくお願い致します。

  • 神奈川県 S様

    2022年3月20日

    清掃作業報告書を確認致しました。
    毎回ゴミの分別、段ボール箱の整理をしていただきありがとうございます。
    いつも丁寧に清掃をしていただき感謝申し上げます。
    引き続きよろしくお願い致します。

  • 埼玉県 S様

    2022年3月19日

    除草剤の散布と通路、駐車場を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

    引き続きよろしくお願い致します。

  • 東京都 M様

    2022年2月20日

    清掃作業報告書を確認致しました。
    除草剤の散布と通路、駐車場を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

    引き続きよろしくお願い致します。