管理会社様の困ったを解決！
- 自社の点検チェック表に基づき写真付きで巡回点検チェックして欲しい
- 利害関係のない第三者の視点から清掃状態等をチェック・評価して欲しい
- 物件が広域なので建物巡回点検の人材管理に困っている
- 巡回点検報告を建物DBとして連動してカルテ管理して欲しい
管理システム発行で月次の業務管理を自動化
・カレンダーによるスケジュール管理機能
・オーナー-棟-区画と紐付いた不動産DBによる履歴管理機能
・GPS連動車両運行管理による地図上での業務管理
・リアルタイムの業務ステイタス・ワークフロー（予実）管理
・各種権限設定機能
・自社向けユーザーアカウント発行機能 など
管理システムの利用マニュアル
管理システムの利用イメージ（例示：GPS連動車両運行管理、作業ステイタス業務管理）
空家空き部屋巡回withBMクラウドをご利用いただいている企業様
適正な建物メンテナンスを行うため
賃貸住宅管理のプロフェッショナルとして、賃貸経営の観点から適正な建物メンテナンスを行うため、2018年8月より弊社受託建物管理物件の建物カルテ化に取り組んでおります。たとえば消防・給水設備から照明ひとつまで設備台帳としてデータ化。建物カルテに取り組むことで、日常の維持管理から修繕計画、さらには中古流通に至るまで、すべてのプロセスで「建物カルテ」の有効活用を図ることを目指しております。
建物カルテ実施月の一部例（2019年9月/12月）
サービスメニュー
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通気・換気
全室換気・空気の入れ替え(60分間)
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簡易清掃
玄関・通路・建具等の簡単な掃除
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郵便物の確認
郵便物の確認・室内への取り込み
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通水
キッチン・バス・洗面台・トイレの通水
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雨漏れの確認
各部屋の雨漏れの症状の確認
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巡回確認
物件周囲の巡回・大きな外傷などの有無を確認（一戸建てのみ）
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※掲示代行
※巡回時の＋業務（ご相談ください）
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※ポスティング代行
※巡回時の＋業務 （ご相談ください）
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※放置自転車タグ付け代行
※巡回時の＋業務 （ご相談ください）
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※物件写真撮影代行
※巡回時の＋業務 （ご相談ください）
アセット建物管理の物件写真撮影
独自マニュアルに沿ってしっかりと撮影！
こちらの箇所を撮影いたします！
| 1.室内リビング | 13.シューズクローゼット（扉開き） |
| 2.キッチン | 14.水周り（追焚き／浴室乾燥） |
| 3.バス | 15.利便設備（エアコン／室内物干し） |
| 4.トイレ | 16.室内アピール写真 |
| 5.洗面所 | 17.室内アピール写真 |
| 6.他の居室（or角度違い） | 18.エントランス（玄関ドア付近） |
| 7.他の居室（or角度違い） | 19.ロビー（共用廊下 |
| 8.他の居室（or角度違い） | 20.集合ポスト（玄関ポスト） |
| 9.収納（扉開き） | 21.外観 |
| 10.警備会社（モニターホン） | 22.駐車場 |
| 11.バルコニー | 23.駐輪場（ゴミ置き場） |
| 12.壁（眺望） | 24.異常写真（看板・のぼり劣化色あせ） |
料金プラン
本サービスは＋業務（告知文書代行・点検・ポスティング代行）など個々の要望を伺いカスタマイズ対応いたします。下記は標準価格表です。
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建物巡回点検
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巡回時の
＋業務 -
BMクラウド
| 10件～99件 | 4,800円 / 月 |
|---|---|
| 100件以上 | 4,500円 / 月 |
※コインパーキング代等交通費実費別途
