建築設備定期検査で行う4つの項目

建築基準法第12条の規定に基づいて、特定行政庁が指定する一定の用途・規模以上の検査対象建築物に設けられた「建築設備」に関して、その所有者又は管理者は毎年定期に検査資格者による検査を実施して、その結果を特定行政庁に報告しなくてはなりません。安全、衛生、防災、避難上の重要な「建築設備」を適正に維持管理することにより、建築物の事故や災害等を未然に防止しようとするものです。「建築設備」の定期検査対象については、国が定める政令での定めはなく、各地の特定行政庁に任されています。その為、建物の所在地の特定行政庁によって、内容が大きく異なる場合がありますので、ご不明な点は遠慮なくご相談ください。

サービスメニュー

換気設備検査

建築設備検査で点検する換気設備は「機械換気設備」のことで、給気や排気を行う大切な設備です。天井換気扇など比較的小さなものから、建物全体の換気を行なう大きな設備まで建物によって様々です。主に「無窓居室」「火気使用室」「居室等」を検査します。
排煙設備検査

建築設備検査で点検する排煙設備は「機械排煙設備」になります。排煙窓のような自然排煙設備については「特定建築物」の定期調査で作動点検を実施します。換気設備に比べ、平常時に作動させる設備ではないので、年に１回の定期検査でしっかり作動するか点検しておかないと、いざという時に動かないということになりかねません。
非常用の照明器具検査

建築設備の定期検査では「照度測定」まで実施しなければなりません。災害時の避難に支障がないように、最低限の照度が確保されているか確認していきます。また３０分間点灯するだけの電池容量がなくてはなりませんので、バッテリーの寿命がくれば交換する必要があります。
給水設備及び排水設備検査

飲料用の配管設備と排水設備をチェックするもので、この項目は各地の特定行政庁によって異なります。検査対象から外されているところも多くあります。主に、配管の錆や腐食、漏水がないか、貯水タンクの設置状況や排水ポンプの設置状況などをみていきます。

ご自分の物件が対象なのか分からない場合も、お気軽にご相談ください

例：東京都
●共同住宅・寄宿舎（※注に掲げるものに限る。）
①A≧300 ㎡（2 階部分）②F≧3 階③地階にあるもの
●共同住宅・寄宿舎・下宿（※注に掲げるものを除く。）
①A＞1,000 ㎡かつ F≧5 階
（※注）給水設備及び排水設備法第 36 条に基づいて設置された給水タンク、貯水タンク、又は排水槽のいずれかを有する建築物に設けられた給水設備及び排水設備

例：埼玉県
●共同住宅（サービス付き高齢者向け住宅を除く）
６階以上の階にあるもの

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お礼の声（新着）

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東京都　N様

2022年6月11日

気になっていた雑草を取って下さいましてありがとうございます。
埼玉県　S様

2022年6月10日

毎月しっかりと清掃してくださり、どうもありがとうございます。引き続きよろしくお願いいたします。
千葉県　I様

2022年6月6日

すごくキレイになってとても感謝です。ありがとうございます。
神奈川県　M様

2022年6月3日

いつも綺麗に対応いただきありがとうございます。
埼玉県　Y様

2022年6月2日

毎月ご丁寧な清掃をしてくださり、ありがとうございます。建物周辺もわかります。重ね重ねありがとうございます。
東京都　O様

2022年5月28日

毎月キレイに維持されたご報告写真を見て、スッキリ安心しております。いつもありがとうございます。
千葉県　O様

2022年5月24日

段ボールの移動、除草作業をしていただきありがとうございます。いつも色々とご対応いただき感謝申し上げます。
神奈川県　K不動産

2022年5月24日

除草剤の散布ならびに除草作業をして頂きありがとうございます。2F共有部に置かれていたタイヤとゴミ箱も撤去されており良かったです。
東京都　I様

2022年5月16日

定期清掃のご対応ありがとうございます。タバコ吸い殻も綺麗にご対応いただき感謝申し上げます。
埼玉県　O様

2022年5月9日

ゴミの分別整理と除草作業をしていただきありがとうございます。
神奈川県　H様

2022年5月6日

いつも丁寧に清掃ありがとうございます。きれいに仕上げてくださってありがとうございます！
東京都　S様

2022年4月27日

今回も綺麗にご対応いただきましてありがとうございました。タバコの吸殻もご対応感謝致します。
埼玉県　E様

2022年4月25日

除草剤を散布していただきありがとうございます。美観維持にも努めていただき感謝申し上げます。
千葉県　T様

2022年4月23日

いつも清掃及びご報告ありがとうございます。特に無分別の処理や、周辺部の清掃散水等、丁寧にご対応ありがとうございます。
埼玉県　K様

2022年4月20日

階段下にある水場の清掃を念入りに行っていただきありがとうございます。感謝しております。
神奈川県　I様

2022年4月19日

丁寧なご対応ご報告、感謝申し上げます。いつも綺麗にしていただき、本当にありがとうございます。
東京都　A様

2022年4月19日

依頼しているすべての棟で非常に丁寧に清掃していただき、報告の写真もとても助かっております。夏前に除草剤を撒こうと考えていた物件に、何も言わなくても除草剤を撒いていただきとても助かりました。
東京都　K様

2022年4月18日

担当者様に非常に清掃をきれいにしていただいております。誰も手をつけない苔も除去されていて驚きました。丁寧に作業していただきありがとうございます。
東京都　I様

2022年4月18日

毎月2回の掃除を時間内に終わらせる大変な作業を約1年間やって頂き
ご担当のM様には大変感謝しております。
M様のこれからのご活躍をお祈り申し上げます
次のご担当者様とも引き続きよろしくお願い致します。
東京都　O様

2022年3月24日

いつもお世話になっております。
いつもキレイにご清掃頂きまして誠にありがとうございます。
千葉県　O様

2022年3月23日

いつもお世話になっております。
いつもキレイにご清掃頂きまして誠にありがとうございます。

今回も綺麗にご対応いただきましてありがとうございました。
引続き、宜しくお願い致します。
千葉県

2022年3月21日

いつも物件を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

引き続きよろしくお願い致します。
神奈川県　S様

2022年3月20日

清掃作業報告書を確認致しました。
毎回ゴミの分別、段ボール箱の整理をしていただきありがとうございます。
いつも丁寧に清掃をしていただき感謝申し上げます。
引き続きよろしくお願い致します。
埼玉県　S様

2022年3月19日

除草剤の散布と通路、駐車場を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

引き続きよろしくお願い致します。
東京都　M様

2022年2月20日

清掃作業報告書を確認致しました。
除草剤の散布と通路、駐車場を綺麗にしていただき誠にありがとうございます。

引き続きよろしくお願い致します。