対応エリア、順次拡張中！
原状回復/退去立会withBMクラウドへようこそ。原状回復DXによる、未来の可能性を多くのお客様にお届けすべく、営業エリア拡張中です。※対象エリアの一部地域でご希望に沿えないケースもございます。個別問合せください。
※月に１０件以上工事発注での価格表となっております。
個別依頼の場合は別料金となります。
また、条件を確認させていただき、サービスをご提供できない場合はお断りする場合がございますのであらかじめご了承ください。
選ばれる3つのポイント！
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POINT
1原状回復DX
建物管理クラウドNo.1のBMクラウドで退去立会-原状回復工事-ハウスクリーニングまで一括管理。 全ての工程をクラウド上で管理できる画期的な仕組みで「らくっと建物管理」をご提供いたします。
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POINT
2退去立会代行
賃貸マンション・アパートにおける退去立会い、敷金精算書作成まで、解約にかかわる業務を管理会社様・オーナー様に代わり、代行いたします。 解約退去時のトラブルを防ぎ、管理会社様・オーナー様・退去者様の三者にとってベストな形になるよう、スムーズに契約終了をサポートするサービスです。
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POINT
3高品質・低価格
退去立会・原状回復withBMクラウドでは、各エリアごとに複数の施工会社と提携しております。工事内容に応じて会社ごとの得意不得意を考慮し、施工会社を選定した上で依頼しますので、最安値でご提供することが可能です。
管理会社様の困ったを解決！
住居の原状回復工事をメインにしており、数多くの実績から、トラブルの予測、回避に長けております。また、原状回復の立会いだけではなく、入居中の工事も多数行っております。 入居者様のご意見やクレームもしっかり聞いて対応させていただきますので、オーナー様からの信頼も厚いと自負しております。
BMクラウドが目指す「原状回復DX」
退去立会から原状回復工事までをクラウド上でワンストップ管理！
入居者管理、リーシングとの連携も可能なDXプラットフォームで管理会社様に「らくっと建物管理」をご提供いたします。
| 手順 | 詳細 |
|---|---|
| １．退去立会のご依頼 | お客様の退去が決まりましたら、物件情報、賃貸契約内容、お客様のご連絡先を確認させて頂きます。 |
| ２．日程の調整 | 当社より直接ご入居者のお客様へご連絡を差し上げ、退去立会日の調整を致します。 |
| ３．退去立会 | 当社現地にてご入居者様と物件、賃貸契約内容の確認、査定。お客様に分かりやすくご説明し、納得していただく交渉を致します。 |
| ４．見積もり作成・工事手配 | ご入居者様・オーナー様へも気持ちよく契約を終えて頂く原状回復工事／ハウスクリーニングの御見積提示（原状回復の観点より必要と思われる事項の全て）。清掃、原状回復工事の手配もお任せください。 |
| ５．写真報告 | 完工後、管理画面より完了写真報告。 |
原状回復DXの全体像
料金プラン
※月に１０件以上工事発注での価格表となっております。 個別依頼の場合は別料金となります。 また、条件を確認させていただき、サービスをご提供できない場合は お断りする場合がございますのであらかじめご了承ください。
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清掃
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チェック
履歴保存 -
BMクラウド
| 部位 | 工事項目 | 単位 | 金額（税抜） |
|---|---|---|---|
| クロス | クロス張替え(量産品) | ㎡ | ¥880～ |
| クロス張替え(FINE1000番台) | ㎡ | ¥1200～ | |
| 床 | クッションフロア張替え | ㎡ | ¥2800～ |
| フロアタイル張替え | ㎡ | ¥4200～ | |
| フローリング（L-45）張替え | ㎡ | ¥11500～ | |
| カーペット張替え | ㎡ | ¥3,800～ | |
| ソフト巾木張替え | ㎡ | ¥700～ | |
| 建具 | 襖張替え（普及品） | 枚 | ¥3,000～ |
| 襖張新調（普及品） | 枚 | ¥16,000～ | |
| 障子張替え | 枚 | ¥2,800～ | |
| 網戸張替 | 枚 | ¥2,800～ | |
| 網戸新調 | 枚 | ¥25,000～ | |
| 畳張替え（普及品） | 枚 | ¥4,800～ | |
| 畳新調（普及品/処分費込） | 枚 | ¥11,000～ | |
| 建具建付調整 | 箇所 | ¥4,000～ | |
| エアコン | 分解液体洗浄クリーニング | 台 | ¥9,000～ |
| エアコン新調（6畳） | 台 | ¥66,000～ | |
| 水回り | 便座交換（ウォシュレット無） | 台 | ask |
| 便座交換（ウォシュレット） | 台 | ask | |
| パッキン交換 | 箇所 | ¥2,000～ | |
| シャワーヘッド交換 | 個 | ¥8,000～ | |
| 排水菊割ゴム（大） | 箇所 | ¥1,800～ | |
| 排水菊割ゴム（小） | 箇所 | ¥1,000～ | |
| 防水パンエルボ | 個 | ¥1,500～ | |
| コーキング（浴室） | 一式 | ¥12,000～ | |
| コーキング（キッチン） | 一式 | ¥8,000～ | |
| その他 | 鍵交換 | 個 | ¥10,000～ |
| キーボックス設置（譲渡） | 個 | ¥4,000～ | |
| 退去立会 | 退去立会のみ（修繕キャンセル時） | 一式 | ¥15,000～ |
注1）退去立会の営業エリアは詳しくはお問合せください。
注2）退去立会の入居者都合によるスケジュール再調整は別途費用がかかります。
注3）必要資料（物件チェックリスト、賃貸借契約内容、敷金条件など）の確認が出来なかったり、精算ルールが曖昧な物件は、退去立会をお受けできないケースがございます。予めご了承ください。
価格表（2021年7月現在）※半期に一度価格変更を行います。またエリアでの価格偏差がございます。予めご了承下さい
