対応エリア、順次拡張中！
原状回復/退去立会withBMクラウドへようこそ。原状回復DXによる、未来の可能性を多くのお客様にお届けすべく、営業エリア拡張中です。※対象エリアの一部地域でご希望に沿えないケースもございます。個別問合せください。
選ばれる3つのポイント！
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POINT
1原状回復DX
建物管理クラウドNo.1のBMクラウドで退去立会-原状回復工事-ハウスクリーニングまで一括管理。 全ての工程をクラウド上で管理できる画期的な仕組みで「らくっと建物管理」をご提供いたします。
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POINT
2退去立会代行
賃貸マンション・アパートにおける退去立会い、敷金精算書作成まで、解約にかかわる業務を管理会社様・オーナー様に代わり、代行いたします。 解約退去時のトラブルを防ぎ、管理会社様・オーナー様・退去者様の三者にとってベストな形になるよう、スムーズに契約終了をサポートするサービスです。
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POINT
3高品質・低価格
退去立会・原状回復withBMクラウドでは、各エリアごとに複数の施工会社と提携しております。工事内容に応じて会社ごとの得意不得意を考慮し、施工会社を選定した上で依頼しますので、最安値でご提供することが可能です。
管理会社様の困ったを解決！
住居の原状回復工事をメインにしており、数多くの実績から、トラブルの予測、回避に長けております。また、原状回復の立会いだけではなく、入居中の工事も多数行っております。 入居者様のご意見やクレームもしっかり聞いて対応させていただきますので、オーナー様からの信頼も厚いと自負しております。
BMクラウドが目指す「原状回復DX」
退去立会から原状回復工事までをクラウド上でワンストップ管理！
入居者管理、リーシングとの連携も可能なDXプラットフォームで管理会社様に「らくっと建物管理」をご提供いたします。
| 手順 | 詳細 |
|---|---|
| １．退去立会のご依頼 | お客様の退去が決まりましたら、物件情報、賃貸契約内容、お客様のご連絡先を確認させて頂きます。 |
| ２．日程の調整 | 当社より直接ご入居者のお客様へご連絡を差し上げ、退去立会日の調整を致します。 |
| ３．退去立会 | 当社現地にてご入居者様と物件、賃貸契約内容の確認、査定。お客様に分かりやすくご説明し、納得していただく交渉を致します。 |
| ４．見積もり作成・工事手配 | ご入居者様・オーナー様へも気持ちよく契約を終えて頂く原状回復工事／ハウスクリーニングの御見積提示（原状回復の観点より必要と思われる事項の全て）。清掃、原状回復工事の手配もお任せください。 |
| ５．写真報告 | 完工後、管理画面より完了写真報告。 |
原状回復DXの全体像
料金プラン
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清掃
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チェック
履歴保存 -
BMクラウド
| 部位 | 工事項目 | 単位 | 金額（税抜） |
|---|---|---|---|
| クロス | クロス張替え(量産品) | ㎡ | ¥880～ |
| クロス張替え(FINE1000番台) | ㎡ | ¥1200～ | |
| 床 | クッションフロア張替え | ㎡ | ¥2800～ |
| フロアタイル張替え | ㎡ | ¥4200～ | |
| フローリング（L-45）張替え | ㎡ | ¥11500～ | |
| カーペット張替え | ㎡ | ¥3,800～ | |
| ソフト巾木張替え | ㎡ | ¥700～ | |
| 建具 | 襖張替え（普及品） | 枚 | ¥3,000～ |
| 襖張新調（普及品） | 枚 | ¥16,000～ | |
| 障子張替え | 枚 | ¥2,800～ | |
| 網戸張替 | 枚 | ¥2,800～ | |
| 網戸新調 | 枚 | ¥25,000～ | |
| 畳張替え（普及品） | 枚 | ¥4,800～ | |
| 畳新調（普及品/処分費込） | 枚 | ¥11,000～ | |
| 建具建付調整 | 箇所 | ¥4,000～ | |
| エアコン | 分解液体洗浄クリーニング | 台 | ¥9,000～ |
| エアコン新調（6畳） | 台 | ¥66,000～ | |
| 水回り | 便座交換（ウォシュレット無） | 台 | ask |
| 便座交換（ウォシュレット） | 台 | ask | |
| パッキン交換 | 箇所 | ¥2,000～ | |
| シャワーヘッド交換 | 個 | ¥8,000～ | |
| 排水菊割ゴム（大） | 箇所 | ¥1,800～ | |
| 排水菊割ゴム（小） | 箇所 | ¥1,000～ | |
| 防水パンエルボ | 個 | ¥1,500～ | |
| コーキング（浴室） | 一式 | ¥12,000～ | |
| コーキング（キッチン） | 一式 | ¥8,000～ | |
| その他 | 鍵交換 | 個 | ¥10,000～ |
| キーボックス設置（譲渡） | 個 | ¥4,000～ | |
| 退去立会 | 退去立会のみ（修繕キャンセル時） | 一式 | ¥15,000～ |
注1）退去立会の営業エリアは詳しくはお問合せください。
注2）退去立会の入居者都合によるスケジュール再調整は別途費用がかかります。
注3）必要資料（物件チェックリスト、賃貸借契約内容、敷金条件など）の確認が出来なかったり、精算ルールが曖昧な物件は、退去立会をお受けできないケースがございます。予めご了承ください。
価格表（2021年7月現在）※半期に一度価格変更を行います。またエリアでの価格偏差がございます。予めご了承下さい
