建物プロ集団 品質管理の充実研修
暮らしの快適さを通して世の中をもっとよくする！を共通目標にスタッフ一同毎日の業務を励行いたします。
建物管理のプロフェッショナルとしての「巡回ワーカー」のスキル向上のため、弊社では独自の人材育成プログラム を通して、自社スタッフの清掃や点検等専門技術研修、業務方針の徹底、独自アプリの操作習熟などを「エリア研修会」「システム講習会」で毎月行っております。
一人ひとりの「巡回ワーカー」スキル向上を通して、ロボティクスと連動した建物管理の省人化、生産性を向上できる サービスを提供します。
選ばれる3つのポイント！
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POINT
1エリア専任スタッフ
一都三県の弊社専任巡回スタッフが担当エリアを責任をもって対応。建物管理のプロフェッショナルとしての巡回スタッフのスキル向上のため、独自のプログラムを通して毎月エリア研修会・講習会を行い質の高いサービスをお届けします。
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POINT
2BMクラウドで即報告！
巡回スタッフが現場から、スマホ・タブレットで迅速に報告。１報告15〜50点の写真付きでわかりやすくお伝えします。またオーナー様専用ページを介して、直接オーナー様に報告を送付することも可能です。
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POINT
3巡回時のことならおまかせ
巡回しているスタッフに、告知文書を掲示して欲しい、残置物にタグを付けて欲しい、ポスティングして欲しいなどの+業務にも対応。BMクラウドを介して要望→対応履歴をやりとり、管理出来ます。
サービスイメージ
弊社専任スタッフが現場からスマホ・タブレットで写真撮影。気になる点はコメント記載。内容をわかりやすく伝えます。報告は当日翌々日の迅速対応。オーナー様専用ページにて24時間365日ご確認いただけます。
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巡回
専用車両で巡回
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清掃
定期清掃
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報告
写真つきで報告
作業状況はブラウザで
24時間365日確認OK！
サンプルを見る
急なトラブルにも対応！
BMプライム
弊社スタッフおよび加盟店スタッフのアプリの機能を使い、位置情報をリアルタイム把握。業務内容・車両位置情報・タスク予定表・過去履歴データをもとに独自AIが最適タスク化。迅速に建物管理の現場課題（管球交換、不用品処分、水詰まり、建物軽作業など）を解決するBMプラットフォームです。
詳しくはこちら
サービスメニュー
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建物清掃
共用部の掃き掃除、手すり等拭き掃除など
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点検チェック
ひび割れ、浮き、破断、錆、ゴミ、ドレン詰まりなどをチェック
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特別清掃
高圧洗浄・ポリッシャー洗浄による機械を使った特別清掃
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巡回時の＋業務
残留物対応や電球交換など
定期清掃 業務内容
| 清掃場所 | 業務内容 |
|---|---|
| 共用廊下・階段 | 掃き掃除・手摺り等拭き掃除 ※モップ掛けはオプションにて承ります（共用水栓・材質による） |
| エントランス・アプローチ | 掃き掃除 ※モップ掛けはオプションにて承ります（共用水栓・材質による） |
| 駐輪場・駐車場 | 掃き掃除 |
| ゴミ置き場 | 掃き掃除・未仕分けゴミの整理 |
| 建物外周 | 掃き掃除 |
| 玄関ドアノブ・インターホン | 拭き掃除 |
| 掲示板・集合ポスト | 拭き掃除 |
| 共用灯 | 蜘蛛の巣はらい・カバー外面拭き（手の届く範囲） |
| 建具・什器等 | 拭き掃除・塵払い |
| 植栽・植木 | 水遣り ※簡易除草はオプションにて承ります |
| 側溝 | ゴミの除去(適宜) |
巡回点検 業務内容
| 清掃場所 | 業務内容 |
|---|---|
| 屋上 | ひび割れ、浮き、破断、結合部剥離、剥がれ塗膜劣化、錆、ゴミ、ドレン詰まり |
| エントランス周り・アプローチ | ひび割れ、段差、陥没等 |
| 共用廊下・階段 | 破損、鉄部の錆、障害物、排水、長尺シート、踏み板 |
| 外壁・内壁 | ひび割れ、段差、陥没等 |
| オートロック | ガラスひび割れ、動作確認、ドアレール破損、ゴミ詰まり |
| 駐輪場 | ひび割れ、段差、陥没等 |
| 共用灯 | 破損、欠損、電球切れ |
| 玄関ドア・インターホン | 破損、欠損 |
| ゴミ置き場 | 集積所の状態、ネットの破損、ボックスの破損、不法投棄 |
| 花壇・庭木 | 立ち枯れ等の有無又は状態 |
| 側溝 | 排水状態、ゴミ等の有無又は状態 |
| 掲示板・集合ポスト | 変形、がたつき、破損等の有無又は状態 |
料金プラン
個別カスタマイズも可能！ お客様のご要望・ご予算に基づき、最も良いメンテナンスプランをご提案いたします。
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アパート・
マンション
清掃 -
点検
チェック
履歴保存 -
BM
クラウド
| 1〜4戸 | 2,800円〜/月 (税抜) |
|---|---|
| 5〜9戸 | 3,200円〜/月 (税抜) |
| 10〜19戸 | 4,000円〜/月 (税抜) |
※上記はアパート10戸、ゴミ置き場あり、駐車場なしの清掃一回あたり参考価格です。
※詳細仕様は簡単見積・ネットショップでご確認ください。
定期清掃＋αを常に提供します
定期清掃withBMクラウドをご利用のお客様に以下付帯サービスを提供いたします。清掃＋αで継続的に共用部をメンテナンスすることで、入居者に快適な環境を提供。
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管球交換サービス
共用灯交換費用目安（販売価格500円以内：作業代込み一律800円（税抜）/個）
・球切れしている場合は速やかに交換いたします。
・節電などで間引きする場合には等間隔に各フロアー 同一箇所を対象にします。
・電球色は統一します。 -
残置物対応・処分サービス
45Lごみ袋1個以内無料、粗大ゴミは有料
・回収日当日の朝に指定された種類のゴミが搬出され、回収後全てなくなっている事が必要です。
・路上に搬出するケースでは残置物は持ち帰り、弊社で処分いたします。保管場があるケースでは分別を確認し清潔に保管します。
※粗大ゴミの品目につき、弊社で対応できないケースもございます。 -
放置自転車対応サービス
告知作業無料、処分費用は有料
・退去時に残されてしまったり、廃棄するべきものを放置したりと限られた駐輪スペースに使われない自転車が多くなり、必要な方が不便な思いをしている事が多くあります。
・法所定の保管期間に基づき、お知らせ・札付け・そしてその後の撤去作業にも対応いたします。 -
ゴミ置場のメンテナンス
簡易補修無料
・ゴミ置き場防鳥ネットが破損している場合、随時結束バンドなどで補修。
・猫除け対策。猫糞被害に悩まされている物件に、猫の侵入を防ぐためにネット設置など。
・ポリバケツの洗浄、磨き上げ。
利用者の声
日々の定期清掃や特別清掃に対し、多くのオーナー様・管理会社様よりたくさんの温かいお言葉を頂いております。
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S.0様 神奈川県川崎市在住
埼玉県の築30年のアパートを1棟所有
歳時記のような報告を見るのがいつも楽しみです
いつもお世話になっております。今回も、誠にありがとうございました。（強い風が吹いていたかと思いますが、ご苦労さまでした。） いつも思っておりますが、細かな点にも気づいてくださり、とても助かっています。除草、ゴミ拾い～倒れていた自転車空気入れを使いやすい位置に戻すに至るまで、なかなかできることではないと思います。雪柳のご報告も、歳時記を見ているようで、ホッとするコメントでした。
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T.A様 東京都港区在住 40代
個人オーナーとして100戸超の著書もあるカリスマオーナー 神奈川エリア7棟。東京エリア5棟。ここ1年で2棟追加購入。最近は訪日客をターゲットとし京都でも買い増し。
会社の同僚にもアセットさんのサービスを紹介しています
アセットさんは最初はネットで見つけて1棟からスタートしました。 私のようにある程度広域で不動産投資を行っている立場からは、エリアごとにBM協力会社を探す手間が省けるだけなく、自宅に居ながらにして詳しい状況報告をBMクラウドで確認できるので大変助かっています。 また、清掃だけでなく消防設備点検や貯水槽点検、補修工事などにも対応してくれるので、BMパートナーとしてこれからも末永いお付き合いをしたいと考えています。 会社の同僚にも何棟も不動産投資を行っているものも何人かおり、アセットさんのサービスを紹介しています。今後ともよろしくお願いします。
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M社 東京都港区 収益仲介系
1都3県で200棟強を管理
BMクラウドで即日報告にびっくり！清掃品質にも大満足
いままでの会社はメールで写真添付されてきたので、その写真をもとに報告書を作成していました。 BMクラウドを利用するようになり、即日、しかも20点近い写真の報告があり、清掃内容の詳細まで手に取るようにわかるのでとても便利です。 また、報告が迅速なだけでなく、ゴミ置き場を洗浄剤を使用しデッキブラシ掛けするなど丁寧な清掃品質に大変満足しています。 今後も管理案件はどんどんお任せしていきたいと考えています。よろしくお願いします。
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S社 東京都世田谷区 地場系管理会社
世田谷区内に20数棟管理
一番気になるゴミ置き場をしっかり管理してくれ安心です
前の清掃会社はどこの物件もゴミ置き場をあまりやって もらってなかったので本当に助かります。何か気になる点があった際も即日報告があり、オーナー様にもやりとりしやすくなりました。 今後も管理案件はどんどんお任せしていきたいと考えています。よろしくお願いします。 【報告例】（物件A）ゴミ庫内に酷く汚れが付着しておりましたので、ブラッシングを実施し可能な限りで洗浄致しました。（物件B）ゴミ置き場に分別されていないゴミが多量にございましたので分別清掃いたしました。臭いも強く、多量のゴミの為本日はゴミ置き場中心に清掃いたしました。清掃後は臭いもなくなりました。ゴミ置き場に生ごみ缶瓶など分別されていない未回収のゴミがありましたので分別整理しました。
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D社 埼玉県さいたま市 大手ハウスメーカー支店
県内で1,000棟強を管理
専任スタッフによる元気でハキハキした対応がオーナー様にも好評
ハウスメーカーのため、オーナー様が隣地又は近隣居住されているケースが多いです。そのため、現場の清掃スタッフもオーナー様と顔を合わせる機会が多いのですが、アセットさんのスタッフが元気でハキハキした対応をしてくれるので安心です。 また、清掃にとどまらず、建物全般について詳しいスタッフが多いため、オーナー様からの要望も迅速かつ適切に対応してもらえる事が助かっています。 まだまだ電話、FAXが連絡の主たる手段のためBMクラウドを使いこなしていませんが、今後は徐々にBMクラウドを使いこなし、オーナー様の満足度を上げることができるよう取り組んでいきたいと考えています。
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B社 東京都千代田区 大手管理会社
1都3県で5,000-6,000棟管理戸数8万戸の大手管理会社。
オーナー様の満足度の高さの秘密がわかった
弊社のオーナー様が弊社の管理メニュー（BMサービス）ではなく、アセットさんのサービスを利用したい、というケースが最近何件か続いていました。オーナー様が選んでいるサービスとはどんなものかという関心があり、話を聞いてみると確かにアセットさんのサービスだとオーナー様満足度が高いということがよくわかりました。 弊社もまだ清掃報告書を月次明細書に同封して送付するというスタイルですが、この方法だと、オーナー様への報告が1か月も遅れてしまいます。問合せがあってから動いているようだと、オーナー様の不満が溜まっていることになります。 今後はBMクラウドを活用し、迅速、丁寧、レスポンスを実現できるよう活用を広げていきたいと考えています。
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E.O様 東京都世田谷区在住 60代
世田谷区内に5棟保有
どの位綺麗になったか週末見に行くのが楽しみです。
平素は大変お世話になっております。 清掃並びにご報告ありがとうございます。写真があって分かりやすいです。粗大ゴミ処分対応までしていただき助かります。 どの位綺麗になったか週末見に行くのが楽しみです。どうぞ宜しくお願い致します。
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T.M様 神奈川県横浜市在住 30代
横浜市内に新築アパートを建築。
気になっていた雑草の清掃が行え、すっきり致しました
清掃報告、拝領致しました。 おかげさまで気になっていた雑草の清掃が行え、すっきり致しました。 細部まで丁寧に清掃をして頂き、お礼申し上げます。 次回もよろしくお願い致します。
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S.0様 神奈川県川崎市在住
埼玉県の築30年のアパートを1棟所有
細かな点にも気づいてくださり、とても助かっています
お世話になっております。 この度はご多忙の中、弊方の要望にお応えくださりご予定調整・ご対応くださいましたこと、改めてお礼申し上げます。 現在、追加で2棟所有しておりますが、来月からは定期清掃をお願いしたいと考えております。引き続き宜しくお願いいたします。
関連サービス
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共用部メンテ
空家・空部屋巡回
空家・空部屋巡回、戸建巡回、点検立会などの巡回サービス。告知文書代行・点検・撮影・ポスティング代行など 個々のご要望を伺いカスタマイズ対応します。
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