ネットショップの商材は120種以上！
BMクラウドネットショップのサービス種別は2023年6月、120種を突破しました！！
BMクラウドネットショップでは、共用部・専有部の清掃・点検・リフォームなど、様々なサービスがウェブ上で簡単に発注いただけます。
建物管理のプロに聞く、良い経費の使い方
経費には良い経費と悪い経費の2種類があります。
良い経費とは物件の価値向上に繋がる経費のことです。
例えば建物をきれいにする機械洗浄・特別清掃、腰壁清掃などが良い経費として挙げられます。
一方、悪い経費には、交際費と称した飲み会や行動を伴わないセミナーや交流会の費用などが挙げられます。つまり、直接的に物件の価値向上に繋がらないものです。
BMクラウドで多くの物件を管理してる我々には、良い経費のいろんなアイデアや現場のノウハウがあります。
今回は、その現場のアイデア・ノウハウを紹介させていただきます。
10万円前後まで～手軽にできる良い経費の使い方
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ポリッシャーで見違えるほど綺麗に！特別清掃15,000円～（税込み16,500円）
特別清掃とは、ポリッシャーや高圧洗浄機を使った機械清掃のことです。 特別清掃を定期的に実施することは、物件価値と美観の維持に繋がります。 月4回巡回清掃を依頼しているから、特別清掃は不要というお声がありますが、建物管理のプロの観点から 「月2回の巡回清掃と年2回の特別清掃」 をおすすめします。 物件は綺麗になり、かつ年間でかかる費用は月4回の巡回清掃より安くなります。
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2年に1回の腰壁清掃がおススメ！30,000円（税込み33,000円）～（要見積）
腰壁清掃は、あまり聞き慣れない言葉だと思います。 通常の巡回清掃や、特別清掃には腰壁清掃が含まれていません。 しかし、腰壁清掃をしないと、雨垂れが染み付いて取れなくなってしまいます。中に染みついた汚れは、なかなか取ることが難しく、塗装するしかありません。 2年に1回程度腰壁清掃をしておけば、腰壁を綺麗に保ちつことができるので、おススメです。
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共用部手すり塗装90,000円（税込み99,000円）～
6〜7年できちんとメンテナンスすることで美観が維持されて、内見に来た方の印象もUP、物件価値向上に繋がります 木造のアパートは、鉄の手すりを置くことが一般的で、その耐久年数は大体5〜6年とされています。 よく、手すりが錆びて劣化してしまってからどうにかならないか？と依頼をいただきますが、手すりが錆びて劣化してからではなく、ちょっと錆びてきたなと感じる6〜7年くらいに手摺塗装を行うのがおすすめです。
10万円以上～物件価値を高める 設備の改修・設置
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【人気設備】管理人不在でもOK！宅配ボックス設置
Amazonや楽天の様々な通販の配達物の受け取りに際して、宅配BOXの有無は居住者様の満足度に直結します。 全国賃貸住宅新聞社が毎年行っている「人気設備ランキング」でもここ最近は毎年ベスト10ランクインしています。 BMクラウドネットショップで扱っている宅配BOXには、以下のような特長があります。 ・屋内・屋外のいずれも設置可能 ・メンテナンスフリー ・非常時の開扉機能を備えてた安心設計 ・電源工事が不要 管理人さんのいない賃貸物件にはとくにおススメです！
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ゴミの散乱や臭いの問題を解決！【ダストボックス設置】物件の状況とご予算に合わせてご提案します
ゴミ置き場は、近隣の方や入居者のクレームが多い場所です。 賃貸物件のごみ置き場はコンクリートで囲んでネットを被せているだけのところが一般的ですが、そうなると、カラスの被害が出たりネズミや害虫に荒らされたり、といった問題がおこります。 対策として専用のダストボックス設置をおススメします。 10万円、20万円〜のしっかりとしたダストボックスから、折りたたみの簡易なダストボックスまでご用意できますので、ぜひお気軽にご相談ください。
2023年最新商材紹介
2023年の最新商材をご紹介！今後もサービスの拡充を進め、2023年中に1,000種以上のサービス展開を目指します。
2023年4月、温水洗浄便座、ガス給湯器、エアコン、ガスコンロ、食洗器などの設備交換・設置サービスが13種追加されました！
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浴室乾燥機交換・設置 65,000円(71,500円 税込)～
現在お使いの機器タイプを問わず、電気式の浴室乾燥機・浴室暖房機の取り付けでも、 ガス式の浴室乾燥機・浴室暖房機の取り替えでも、 暖房乾燥機がまだない浴室換気扇からの後付け工事でも承ります！ 人気設備ランキングの「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング」 で単身・ファミリー共にベスト10入りしている浴室乾燥機を設置して、物件の資産価値をUPさせませんか？ 詳細はネットショップ（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「浴室乾燥機」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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ビルドイン食洗器交換・設置 128,000円(140,800円 税込)～
ファミリー層ではもはやなくてはならない、『時短家電三種の神器』食洗器を設置して物件の資産価値をUPさせませんか？ 国内の各種メーカーの食洗器がネットから簡単に見積発注可能です。 お部屋の状況により最適な商品をご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 詳細はネットショップ（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「食洗器」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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壁掛けエアコン設置・交換 72,000円(79,200円 税込)～
猛暑に備えて、今からエアコンの設置交換を準備しませんか？ リサイクル費込みで72,000円(79,200円 税込)～ 賃貸向けのエアコンとして6畳用（2.2kw）・8畳用（2.5kw）・10畳用（2.8kw）をご用意しております。 詳細はネットショップ（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「壁掛けエアコン設置」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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ビルドインガスコンロ交換 56,000円(61,600円 税込)～
廃棄処分費・諸経費込み556,000円(61,600円 税込)～でガスコンロが交換できます！ 設置可能な商品を判断し、ご提案いたします。ご不明点などは、ネットショップのお見積り依頼から一緒に質問していただいたり、お見積り後にもお問い合わせできますので、お気軽にご利用ください。 詳細はネットショップ（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「ガスコンロ」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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ガス給湯器交換 72,500円(79,750円 税込)～
工事費は引き取り代込み！ ガス給湯器、古くなっていませんか？10年以上使用した給湯器は安全面から交換をおすすめします。 メーカー、号数、機能などさまざまなタイプをお取り扱いしております。交換されたい給湯器をお伝えください。お客様にあった商品をご案内することも可能です。 詳細はネットショップ（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「ガス給湯器」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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温水洗浄便座交換・設置 32,500円(35,750円 税込)～
便座のみの交換なら作業時間は1~2時間！人気のウォシュレットに交換して、物件の資産価値をUPしませんか？ ウォシュレット（温水洗浄便座）は機能がたくさんあって、どれを選んだらいいか分からない…。トイレ便座交換の選び方からご自宅にあったお好みの商品をご提案します。 詳細はネットショップ（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「温水洗浄便座」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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宅配ボックス設置【人気設備ランキング上位設備をネットショップで簡単に】
全国賃貸住宅新聞社が発表した2022年の人気設備ランキング「22年に入ってから部屋探し顧客の希望が大幅に増えた設備」でも3位にランクインした宅配ボックスをネットショップで簡単にご注文いただけます！！（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「宅配ボックス設置」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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無足場工事（外壁防水・外壁塗装・外壁タイル補修）
東京都内には、足場を組むことが難しいビルやマンションが多数ありますが、そのような現場でもロープを使う無足場工法で塗装や修繕といった工事が可能です！また、足場を使わない工事は工期の短縮という点でも効果があり、高層建築の一部を素早く工事したいという要望にも適しております。 （https://assetapps.shop）左上の検索欄で「無足場工事」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。
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バーチャルステージング（CG加工）
ホームステージングを手軽にCG加工で利用が可能です。（https://assetapps.shop）左上の検索欄で「ホームステージング」と検索して出てくる商材ページからご確認ください。#専有部 #オーナー #管理会社 #不動産広告 #ホームステージング #入居募集 #空室対策 #リーシング
人気の定番商材紹介
共用部のメンテナンスで美観・住み心地向上！！共用部の空室対策にも
物件の共用部、ゴミ捨て場などの環境をこまめにチェックしていますか？
リフォームやハウスクリーニングにせっかくお金をかけても、共用廊下が汚れていたり、ゴミ捨て場がぐちゃぐちゃだったり、植栽が荒れ放題だったり・・・そんな状態では決まる部屋も決まりません。
共用部のちょっとしたメンテナンスで、物件の価値を向上させて入居率UPを狙いましょう！！
BMクラウドの各種サービスでは写真付き報告書がUPされるので、遠方のオーナー様や管理会社様もこまめにアパートマンションの状態をチェックできます。
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定期清掃・巡回清掃で共用部の美観維持
共用部および建物外周の清掃を定期的に行うことで、入居者の方に快適な環境を提供いたします。写真報告はクラウドでいつでもご覧いただけます。
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特別清掃でたまった汚れを一掃！！建物ピカピカ！内見者の印象UP！プロの技！
掃き・拭き清掃では落としきれない汚れを、高圧洗浄・ポリッシャーを使った機械清掃できれいに落とします。国家資格のビルクリーニング技能士による作業なので安心です
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建物巡回点検専任スタッフが点検→現場から迅速報告！！安心快適な環境で入居者の満足度UP！
共用部および建物外周の点検を定期的に行うことで、入居者の方に快適な環境を提供いたします。写真報告はクラウドでいつでもご覧いただけます。
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消防設備点検 業界最安水準8000円（税抜）～定期的な点検が義務つけられています！
消防法に基づく半年ごとの機器点検・総合点検を設備のプロが実施いたします。報告履歴をアプリで管理でき、便利です。消防署への提出代行もいたします。
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不用品回収をネットで簡単即オーダー！放置自転車や家具家電などの残置物迅速回収いたします
放置自転車や家具・家電など、通常のゴミ回収や粗大ゴミで対応できない残置物も迅速に回収いたします
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空室管理（空き部屋巡回）長空物件もこまめにお手入れ、もう突然の内見に慌てなくても大丈夫！
入居募集中の空室の、通気・通水・簡易清掃を行います。良い管理状態を保つことで、空室期間の短縮につながります。報告写真はリーシングに活用できます。※主に賃貸物件が対象です
無料で、今すぐ使えるおススメ商材紹介
まずは無料で今すぐ使えるおススメ商材を3つご紹介！
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無料、多言語対応ごみ分別アプリ「ごみっと君」でごみ置き場問題を解決！
これって何ゴミ？ 会話形式で楽しく分別がわかります。1都3県、広域対応しています。現在10ヶ国語対応中。
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建物管理上のマナーや生活トラブルに関する掲示物を無料ダウンロード！
建物管理上のマナーや、生活トラブルに関する掲示物を無料でダウンロードいただけます。現場で頻出し、必要性の高い掲示物をテンプレート化。英語・中国語対応。掲示物に自社の「会社名/連絡先」を記載し、自由にご利用いただくことが可能です。ご入居者様のマナー向上への取組みに是非ご活用ください。
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アパートマンションの給排水管の状態を無料で診断！トラブルを未然に防ぎましょう！
アパート、マンションの空室の給水管、排水管、雑排水管の状態を無料で診断いたします。ファイバースコープを利用した配管内部調査です。
定期清掃とセットで安心便利！建物軽作業
以下の作業は、定期清掃時に＋αでネットショップの「建物軽作業メニュー」から発注いただけます。
・共用灯交換
・粗大ごみシール貼り
・メーター検診
・キーボックス設置
・簡易植栽剪定
ネットショップ検索バーで「建物軽作業」で検索してみてください！
※定期清掃をご依頼いただいている建物のみ対応可能なサービスです。
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共用灯交換 1,000円(1,100円 税込)～
東京都周辺の共用灯交換(建物軽作業)の業者をお探しでしょうか。 共用灯の交換は、1箇所からでも交換いたします。弊社巡回スタッフが「迅速」対応いたします。
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粗大ごみ（処理券貼り付け） 1,000円(1,100円 税込)～
東京都周辺の粗大ゴミ(処理券貼付)の業者をお探しでしょうか。 粗大ゴミのシール購入・貼り付けをいたします。弊社巡回スタッフが「迅速」対応いたします。
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貼紙掲示 1,000円(1,100円 税込)～
東京都周辺の貼紙掲示の業者をお探しでしょうか。 各種貼紙・ポスティングを行います。ラミネート加工も対応可能です。弊社巡回スタッフが「迅速」対応いた
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建物軽作業 (その他) 1,000円(1,100円 税込)～
簡易除草・簡易植栽剪定、メーター検針、屋上清掃、キーボックス設置、汚物処理 等々、賃貸管理トラブルを解決します。弊社巡回スタッフが「迅速」対応いたします。
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建物軽作業 (修理/修繕/雑工事) 10,000円(11,000円 税込)～
所作業、汚物処理、特殊作業、2人工での作業など、作業強度の高い作業を実施します。弊社巡回スタッフが「迅速」対応いたします。
