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WORKS with BMクラウド

課題

オーナーから任されている管理物件のデータをフル活用し、タイムリーな修繕提案につなげることで収益を最大化したい

管理会社として、日常の管理データを生かして収益を最大化したい。物件を定期的に管理しているという強みを活かし、集積されたデータを元にオーナーにタイムリーな修繕等の提案をすることができれば、物件の資産価値もアップし、同時に収益を最大化できると考えている。管理データから提案にシームレスにつなげるにはどうしたら良いか?

アイキャッチ

建物管理サービスBMクラウドの推奨施策

    オーナーからの修繕工事受注が3倍に!

     

受注実績
Before
オーナーからの修繕工事受注
3年に1回
After
オーナーからの修繕工事受注
1年に1回

電球のイラスト チェックポイント

  • BMクラウドで定期清掃/巡回清掃を依頼する
  • 定期清掃/巡回清掃の報告書を確認する
  • 報告書をもとにオーナーに提案をする
  • BMクラウドの紹介動画をチェックする!

BMクラウドを用いた解決策

BMクラウドで定期清掃/巡回清掃を依頼する

BMクラウドでは、清掃・点検・補修などのメンテナンス後の報告を作成・提供しています。また、建物メンテナンスの履歴管理、データの5年保証も行っております。管理業法に定められた「オーナー様への定期報告の義務化」に完全対応しています。
 定期報告付きの定期清掃・建物メンテナンスを依頼しましょう。作業報告は24時間365日ウェブから確認ができます。BMクラウドの定期清掃はリピート率99.7%です。

報告書を定期的に確認する

定期清掃/巡回清掃後の報告書は2営業日以内にアップされますので、建物の状況がタイムリーに確認できます。BMクラウドのポイントは定期清掃の際、専門スタッフが気づいた「建物に関する変化」を写真を添付して報告書に記載することです。
 例えば「玄関のブロックが崩れていた」「雨樋が壊れている」「自転車置き場の屋根が破損している」等。定期的に清掃しているからこそ気づく変化をプロの清掃員が報告書に記載していますので、ぜひご確認ください。報告書をダウンロードすればオーナーにすぐ報告ができます。

報告書をもとにオーナーに提案をする

報告書を確認したら、オーナーに提案をこまめに行いましょう。管理報告履歴がクラウドでデータ管理されているからこそ、過去の履歴も閲覧でき「1年前にも同じことが起こっているのでこのタイミングで修繕をしましょう」などと提案することが可能になります。
タイムリーな修繕提案をすればオーナーの満足度が上がり信頼関係もアップします。さらに修繕が行き届いた物件は、入居希望者の印象も良く空室対策も万全です。その上、定期的な修繕を行えば管理会社の収益も最大化につながります!

BMクラウドの紹介動画をチェックする

BMクラウドで建物管理が変わります。面倒なBM(建物管理)一式はぜひお任せください。ご利用ユーザー数1,100、建物管理7,000棟の実績とノウハウから賃貸住宅における建物管理標準サービスを構築しています。満足度99.3%!

BMクラウド設定手順

BMクラウドの定期清掃や建物メンテナンスのご依頼やお問い合わせは、BMクラウドネットショップからどうぞ。

報告書は、管理画面の「土地建物管理等」から「土地建物管理」を選択し、対象物件の右の歯車マークをクリックします。そこから「建物メンテ報告」を選択します。報告書は一括でダウンロードも可能です。