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BMクラウド

BMクラウドとAssetAppsの活用法をチーム別に徹底解説。

不動産×現場、協力会社、オーナー営業のさまざまな仕事が集まる場となるのが「AssetApps」です。

管理ビジネスのバラバラをひとつに。

ネットショップ開設から手軽に始める不動産DXサービスで「会社」と「チーム」を力強く変えませんか。

受発注-不動産DB-報告管理-収支明細をクラウドで一元化

PMシステムとの連携による入出金明細の取り込み、表示も可能。
家主向けの報告管理機能を活用し、家賃管理+建物の維持保全に関わる報告を一元化して提供することができます。

会計機能-入出金明細

保有物件の月次入出金報告を月次/年次/各年で表示。個別物件/全物件対応。会計基準に準拠した入出金明細テンプレートを提供。
基幹システム/管理ソフトとのデータ連携、手入力モード(クラウド会計機能)、さらに他社ソフトやエクセル作成による月次入出金明細PDFアップロードによるご利用も可能です。

建物管理機能-清掃/点検/原状回復などBM一括管理

共用部の清掃・点検・補修などのメンテ報告。専有部のハウスクリーニング・原状回復完了報告など賃貸住宅に関わる報告書を一括管理。
さらに、スポット要望などの予実管理と報告書もワンストップで。BM業務の協力会社・現場スタッフ報告書はワーカー向け専用アプリでらくらく報告書作成可能です。

巡回清掃/定期清掃から原状回復、点検報告までBM一式を一元化してデータ化することで詳細な建物カルテを構築できます。社内だけでなく協力会社を巻き込んだオーナー-管理会社-職人共存共創プラットフォームとしてトータルなPM-BM業務改善を目指すことが可能です。

実際の報告書の事例集を実践ストーリー(QR)からダウンロード下さい。

省人化と管理業務DXを同時実現、スタッフ高齢化問題を解決します!

「シルバーさんの現場が難しくなったので見積が欲しい」
「スタッフ不足からマンション管理のごみ出し対応が困難になったので、巡回出来ないか」。
こうした課題は、短期的なスタッフ確保で解決する問題ではなく、より根の深い、本質的な業界共通課題です。この中⻑期に渡る社会課題に対して、クラウド型新たな建物管理サービスモデル創出をご提案します。

マンションのごみ出し、日勤スタッフ不足でお困りの管理会社様にとって新たな選択肢としてマンション管理withBMクラウドをご検討ください。

入退室管理、タイムカード、日報報告など現場DXを推進しつつ省人化による業務コスト削減を提供いたします。

BMクラウド人気機能!原状回復DXに取組みませんか

家主:空室期間を短縮して!管理会社:解約受付・発注からまるっとクラウド化できるの?
ワーカー:現場作業や請求管理をらくっとしたい。
家主・不動産会社・ワーカーの3方よしって可能?原状回復の現場業務管理のお悩みを解決します。

退去立ち合い~原状回復工事まで、全ての作業・工事が現在どの段階にあるのか、ステータスが一覧で確認可能なので原状回復工事のステータスが一目瞭然。BeforeAfterで原状回復の受発注から報告管理や業者管理、オーナー報告など、社内の原状回復関連業務を70%削減の実績。

施工会社はBMクラウドと連動するワークアプリを通じて、退去立会・原状回復ワーカーの業務遂行を支援。

タスクカード、写真一括アップロード、タイムカード機能、受注管理、経費精算などワーカー目線のアプリを提供。

報告書はオーナー-棟-区画と連動した報告書管理が自動的にできます!

PDFダウンロード可能なので、個別に印刷出力したり、オーナー報告へと円滑につなげられます。

24H365日現場ペインをまるっと解決

コールセンターや入居者アプリでは一次受付しかできない・・、クレーム処理・個別連絡・調整・見積・請求・精算など膨大な細かな業務をどうすればいいの・・。そのお悩みを解決!コールセンター×BMクラウドで一元管理できる画期的な仕組みを提供します。

専用アプリ上で、現場ワーカーの位置情報をリアルタイムで把握。業務内容・車両位置情報・タスク予定表・過去履歴データをもとに、独自AIがマッチング。

コールセンター専用のネットショップを通じて緊急駆け付け手配を行います。

建物管理の現場課題(管球交換、不用品処分、水詰まり、ごみ置き場駆けつけ対応、建物軽作業、など)をクラウドで一元管理します。

一都三県広域10ヵ国対応のごみ分別アプリを自社開発

「ごみのルールは難しい、だからわかりやすく」をモットーに、順次拡大中!英語、中国語(繁体)、韓国語、ベトナム語、ポルトガル語、タガログ語、タイ語、フランス語、スペイン語建物管理の現場課題を解決すべく、ごみ分別アプリやサーキュラーエコノミー構築に取り組んでいます

ペーパーレス!業務が見える!協力業者も使える

協力会社からの連絡が電話・郵送・FAX・メールとバラバラで仕分けや整理に時間を取られる物件ファイルがどんどん増えて整理整頓が大変
郵送・FAX・メールで届く報告書の数々の煩雑な管理から解放します

BMクラウドで建物管理メニューを受発注すると、現場担当者から届く作業報告をアプリでリアルタイムに反映。建物ごとに過去のメンテナンス工事履歴や先々の工事予定を確認することができ、施工工事の当日に、現場担当者から届く作業報告もリアルタイムに反映されます。

この時、現場担当者はBMクラウドワークアプリ(無料)のスマートフォンアプリを使って、写真の撮影や簡単な項目を入力するだけです。

一方、管理会社が使うシステムからは作業報告書に自動変換されたものを取り出すことができます。別に印刷出力したり、オーナー報告へと円滑につなげられます。