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WORKS with BMクラウド

共用部メンテ
建物巡回点検

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電球のイラスト

管理会社様の困ったを解決!

  • 自社の点検チェック表に基づき写真付きで巡回点検チェックして欲しい
  • 利害関係のない第三者の視点から清掃状態等をチェック・評価して欲しい
  • 物件が広域なので建物巡回点検の人材管理に困っている
  • 巡回点検報告を建物DBとして連動してカルテ管理して欲しい

管理システム発行で月次の業務管理を自動化

・カレンダーによるスケジュール管理機能
・オーナー-棟-区画と紐付いた不動産DBによる履歴管理機能
・GPS連動車両運行管理による地図上での業務管理
・リアルタイムの業務ステイタス・ワークフロー(予実)管理
・各種権限設定機能
・自社向けユーザーアカウント発行機能 など

空室対策利用マニュアル

管理システムの利用マニュアル

管理システムの利用イメージ(例示:GPS連動車両運行管理、作業ステイタス業務管理)

空家空き部屋巡回withBMクラウドをご利用いただいている企業様

適正な建物メンテナンスを行うため

賃貸住宅管理のプロフェッショナルとして、賃貸経営の観点から適正な建物メンテナンスを行うため、2018年8月より弊社受託建物管理物件の建物カルテ化に取り組んでおります。たとえば消防・給水設備から照明ひとつまで設備台帳としてデータ化。建物カルテに取り組むことで、日常の維持管理から修繕計画、さらには中古流通に至るまで、すべてのプロセスで「建物カルテ」の有効活用を図ることを目指しております。

建物カルテ実施月の一部例(2019年9月/12月)

メニューのイラスト

サービスメニュー

  • 通気・換気

    全室換気・空気の入れ替え(60分間)

  • 簡易清掃

    玄関・通路・建具等の簡単な掃除

  • 郵便物の確認

    郵便物の確認・室内への取り込み

  • 通水

    キッチン・バス・洗面台・トイレの通水

  • 雨漏れの確認

    各部屋の雨漏れの症状の確認

  • 巡回確認

    物件周囲の巡回・大きな外傷などの有無を確認(一戸建てのみ)

  • ※掲示代行

    ※巡回時の+業務(ご相談ください)

  • ※ポスティング代行

    ※巡回時の+業務 (ご相談ください)

  • ※放置自転車タグ付け代行

    ※巡回時の+業務 (ご相談ください)

  • ※物件写真撮影代行

    ※巡回時の+業務 (ご相談ください)

アセット建物管理の物件写真撮影

独自マニュアルに沿ってしっかりと撮影!

こちらの箇所を撮影いたします!

1.室内リビング13.シューズクローゼット(扉開き)
2.キッチン14.水周り(追焚き/浴室乾燥)
3.バス15.利便設備(エアコン/室内物干し)
4.トイレ16.室内アピール写真
5.洗面所17.室内アピール写真
6.他の居室(or角度違い)18.エントランス(玄関ドア付近)
7.他の居室(or角度違い)19.ロビー(共用廊下
8.他の居室(or角度違い)20.集合ポスト(玄関ポスト)
9.収納(扉開き)21.外観
10.警備会社(モニターホン)22.駐車場
11.バルコニー23.駐輪場(ゴミ置き場)
12.壁(眺望)24.異常写真(看板・のぼり劣化色あせ)
¥

料金プラン

本サービスは+業務(告知文書代行・点検・ポスティング代行)など個々の要望を伺いカスタマイズ対応いたします。下記は標準価格表です。

  • 建物巡回点検
  • 巡回時の
    +業務
  • BMクラウド
安心価格のイラスト
10件~99件 4,800円 / 月
100件以上 4,500円 / 月

※コインパーキング代等交通費実費別途

ロゴ

関連サービス

  • 共用部メンテ

    空室対策

    長期空室物件の簡易清掃・巡回報告を行います。巡回写真を募集リーシング向け写真としてもご利用頂けます。空室対策として簡易ステージングも実施します。

    詳しくはこちら
  • 共用部メンテ

    販売中物件クリーニング

    販売中の物件の簡易クリーニング、カーテン取付、簡易剪定、除草、コーキング等もご提供。GPS連動によりリアルタイムで作業フローを管理します。

    詳しくはこちら
  • 共用部メンテ

    空家・空部屋巡回

    空家・空部屋巡回、戸建巡回、点検立会などの巡回サービス。告知文書代行・点検・撮影・ポスティング代行など 個々のご要望を伺いカスタマイズ対応します。

    詳しくはこちら

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050-5375-2076土曜10時-18時 (株)アセットコミュニケーションズ
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