【BMクラウド】書類が多すぎて、ファイルが見つからないよー【助けてらくっとくん！！】
ざんねんな管理業務を、「らくっと化」
なにかと忙しい不動産管理業務。
IT化が進んではいるものの、報告書や請求書、図面といった
書類のやり取りがいまだに多く、
管理業務に関わる人々の頭を悩ませています。
管理物件では様々な課題が発生します。
ゴミ置き場に収集されないものが放置されていたり、
管球交換の依頼があれば
誰かが現地に飛んで行かなければなりません…
管理業務の生産性を上げるには？
従業員のワークライフバランスを改善するには？
悩みが尽きない管理業務の「ざんねん」を、
BMクラウドで「らくっと化」してみませんか？
ざんねんな管理業務あるある
残念な管理業務を
らくっと管理業務に変えるには
↓
BMクラウドにお任せください
管理業務を「らくっと管理」にできる３つの理由
規模を問わず、不動産業界の、多くの部署の、さまざまな仕事が変わります。
1,400社の導入・運用実績、充実のサポートを提供。
2021年12月開始の「不動産ネットショップ」構築支援を加え、BMクラウドは更に進化します
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信頼と豊富な導入実績
個人・中小・大手、業態を問わずにご利用いただき、利用企業数 約1,400社！ASSET品質管理で利用満足度99.3％
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らくっと建物管理
管理会社様の雑務を解放！ 100棟で2千万/ 年コスト削減！ 不動産DX推進でらくっと建物管理を実現
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充実のサポート
お客様の手間いらず BMクラウド導入事例・ ノウハウを学ぶ。セミナー等充実のサポート プログラムを提供
らくっと報告書管理 〜紙なしで効率的
「BMクラウド」なら、共用部の清掃・点検・補修などのメンテナンス状況をWebで確認できます。
パソコンやスマホから確認ができるため、出力紙が不要で社内外との共有にも便利です。
プリントアウトが必要であればボタン一つでPDFファイルとしてダウンロード可能です。
日々の定期清掃や点検のほか、専有部のハウスクリーニング・原状回復完了報告など賃貸住宅に関わる報告書を一括管理。
さらに、スポット要望などの予実管理と報告書もワンストップで。
BM業務の協力会社・現場スタッフ報告書はワーカー向け専用アプリでらくらく報告書作成可能です。
らくっとワーク管理 〜ワークフロー・協力会社・現場スタッフの一括管理
自社管理物件の現在の管理状況（作業ステイタスとワークフロー）をリアルタイムで把握。
BM業務の協力会社・現場スタッフを管理システムから一括管理できます。
また車両の運行状況もGPS連動で地図上管理。スポットの要望対応などを迅速かつ確実に実施可能です。
リピート率99.7%の満足度 〜定期清掃
当社の定期清掃は、「丁寧」「迅速」「履歴化」を心がけ、業務内容を明確化しています。
加えて定期清掃+αで継続的に共用部をメンテナンスすることで 入居者様に快適な環境をご提供いたします。
定期清掃＋αを常に提供します
定期清掃withBMクラウドをご利用のお客様に以下付帯サービスを提供いたします。清掃＋αで継続的に共用部をメンテナンスすることで、入居者に快適な環境を提供。
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管球交換サービス
基本料1,000円（税抜）（1個まで）＋管球・電球等の実費 2個目以降は＋作業料500円（税抜）/個
・球切れしている場合は速やかに交換いたします。
・節電などで間引きする場合には等間隔に各フロアー 同一箇所を対象にします。
・電球色は統一します。
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放置自転車対応サービス
告知作業無料、処分費用は有料
・退去時に残されてしまったり、廃棄するべきものを放置したりと限られた駐輪スペースに使われない自転車が多くなり、必要な方が不便な思いをしている事が多くあります。
・法所定の保管期間に基づき、お知らせ・札付け・そしてその後の撤去作業にも対応いたします。 -
ゴミ置場のメンテナンス
簡易補修無料
・ゴミ置き場防鳥ネットが破損している場合、随時結束バンドなどで補修。
・猫除け対策。猫糞被害に悩まされている物件に、猫の侵入を防ぐためにネット設置など。
・ポリバケツの洗浄、磨き上げ。
現地で発生する様々な作業に対応 〜建物軽作業
賃貸管理トラブル どんなに小さなことでも即解決！！
東京・神奈川・千葉・埼玉の建物管理のプロが常時巡回
位置情報をベースにリアルタイムマッチング
利用者の声
日々の定期清掃や特別清掃に対し、多くの管理会社様よりたくさんの温かいお言葉を頂いております。
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M社 東京都港区 収益仲介系
1都3県で200棟強を管理
BMクラウドで即日報告にびっくり！清掃品質にも大満足
いままでの会社はメールで写真添付されてきたので、その写真をもとに報告書を作成していました。 BMクラウドを利用するようになり、即日、しかも20点近い写真の報告があり、清掃内容の詳細まで手に取るようにわかるのでとても便利です。 また、報告が迅速なだけでなく、ゴミ置き場を洗浄剤を使用しデッキブラシ掛けするなど丁寧な清掃品質に大変満足しています。 今後も管理案件はどんどんお任せしていきたいと考えています。よろしくお願いします。
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S社 東京都世田谷区 地場系管理会社
世田谷区内に20数棟管理
一番気になるゴミ置き場をしっかり管理してくれ安心です
前の清掃会社はどこの物件もゴミ置き場をあまりやって もらってなかったので本当に助かります。何か気になる点があった際も即日報告があり、オーナー様にもやりとりしやすくなりました。 今後も管理案件はどんどんお任せしていきたいと考えています。よろしくお願いします。 【報告例】（物件A）ゴミ庫内に酷く汚れが付着しておりましたので、ブラッシングを実施し可能な限りで洗浄致しました。（物件B）ゴミ置き場に分別されていないゴミが多量にございましたので分別清掃いたしました。臭いも強く、多量のゴミの為本日はゴミ置き場中心に清掃いたしました。清掃後は臭いもなくなりました。ゴミ置き場に生ごみ缶瓶など分別されていない未回収のゴミがありましたので分別整理しました。
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D社 埼玉県さいたま市 大手ハウスメーカー支店
県内で1,000棟強を管理
専任スタッフによる元気でハキハキした対応がオーナー様にも好評
ハウスメーカーのため、オーナー様が隣地又は近隣居住されているケースが多いです。そのため、現場の清掃スタッフもオーナー様と顔を合わせる機会が多いのですが、アセットさんのスタッフが元気でハキハキした対応をしてくれるので安心です。 また、清掃にとどまらず、建物全般について詳しいスタッフが多いため、オーナー様からの要望も迅速かつ適切に対応してもらえる事が助かっています。 まだまだ電話、FAXが連絡の主たる手段のためBMクラウドを使いこなしていませんが、今後は徐々にBMクラウドを使いこなし、オーナー様の満足度を上げることができるよう取り組んでいきたいと考えています。
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B社 東京都千代田区 大手管理会社
1都3県で5,000-6,000棟管理戸数8万戸の大手管理会社。
オーナー様の満足度の高さの秘密がわかった
弊社のオーナー様が弊社の管理メニュー（BMサービス）ではなく、アセットさんのサービスを利用したい、というケースが最近何件か続いていました。オーナー様が選んでいるサービスとはどんなものかという関心があり、話を聞いてみると確かにアセットさんのサービスだとオーナー様満足度が高いということがよくわかりました。 弊社もまだ清掃報告書を月次明細書に同封して送付するというスタイルですが、この方法だと、オーナー様への報告が1か月も遅れてしまいます。問合せがあってから動いているようだと、オーナー様の不満が溜まっていることになります。 今後はBMクラウドを活用し、迅速、丁寧、レスポンスを実現できるよう活用を広げていきたいと考えています。
